3 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 201 mètres
- - La Ville Gozet à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 119 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Zola se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -34.31 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
