Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mazagran, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Mazagran
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mazagran dans son marché local
Prix Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mazagran se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mazagran à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Mazagran est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mazagran
Les ventes enregistrées Rue Mazagran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mazagran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 109 mètres
- - La Ville Gozet à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1600 mètres
- - Collège Jean Zay à 946 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3044 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1616 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mazagran
Adresses Rue Mazagran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mazagran, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Mazagran
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 30 400 € au Rue Mazagran à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 760 € en assurant vous-même les visites, ou 380 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
