33 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 816 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 33 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunlop à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 33 Rue Emile Zola se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Emile Zola se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
