21 Rue Eugène Sue, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Eugène Sue, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 99 mètres
- - La Ville Gozet à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 716 mètres
- - Collège Jean Zay à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 21 Rue Eugène Sue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Sue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Eugène Sue se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 21 Rue Eugène Sue à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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