22 Rue Eugène Sue, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 814 €/m², identique à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Sue, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 163 mètres
- - La Ville Gozet à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 734 mètres
- - Collège Jean Zay à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 759 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 22 Rue Eugène Sue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Sue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Sue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Sue à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Sue est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
