22 Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Florian, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 154 mètres
- - La Ville Gozet à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 474 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 442 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 351 mètres
Ventes au 22 Rue Florian
Une vente a été recensée au 22 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Florian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Florian dans son marché local
Prix du 22 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 22 Rue Florian se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Florian se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.22 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Florian à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Florian est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
