3 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Rude, affiche un prix moyen de 739 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Rude, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 15 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 127 mètres
- - La Ville Gozet à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 367 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Rude
Les 2 ventes au 3 Rue Francois Rude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Rude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Rude dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Rude par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 3 Rue Francois Rude se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Rude par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Rude se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Rude à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Rude est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
