11 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 684 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 198 mètres
- - Montluçon Rimard à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1047 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 837 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 508 mètres
Ventes au 11 Rue Gay - Lussac
Les 2 ventes au 11 Rue Gay - Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gay - Lussac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 11 Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 11 Rue Gay - Lussac se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gay - Lussac se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gay - Lussac est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
