11 bis Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 711 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 189 mètres
- - Montluçon Rimard à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1020 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 530 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gay - Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gay - Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gay - Lussac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 11 bis Rue Gay - Lussac se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gay - Lussac se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gay - Lussac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
