7 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 774 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 162 mètres
- - Montluçon Rimard à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1048 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 849 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 482 mètres
Ventes au 7 Rue Gay - Lussac
Les 7 ventes au 7 Rue Gay - Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gay - Lussac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 7 Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 7 Rue Gay - Lussac se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gay - Lussac se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gay - Lussac est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
