15 bis Rue George Sand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue George Sand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 102 mètres
- - Montluçon Rimard à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 898 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 711 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 15 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 15 bis Rue George Sand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue George Sand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue George Sand se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue George Sand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue George Sand est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
