2 Rue Gouverneur Louis Bonvin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin, affiche un prix moyen de 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 118 mètres
- - Montluçon Rimard à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1346 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin
Les 7 ventes au 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur Louis Bonvin, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.2 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gouverneur Louis Bonvin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
