13 Rue Grande, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Grande, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 203 mètres
- - Montluçon Rimard à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grande dans son marché local
Prix du 13 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 13 Rue Grande se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grande par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Grande se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -18.99 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 13 Rue Grande à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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