15 Rue Grande, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Grande, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Grande, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 200 mètres
- - Montluçon Rimard à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 363 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 294 mètres
Ventes au 15 Rue Grande
Une vente a été recensée au 15 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Grande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Grande dans son marché local
Prix du 15 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 15 Rue Grande se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Grande par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Grande se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Grande à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Grande est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
