40 Rue Grande, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grande, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grande, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 173 mètres
- - Montluçon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grande dans son marché local
Prix du 40 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 40 Rue Grande se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grande par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grande se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grande à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grande est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 40 Rue Grande à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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