37 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 111 mètres
- - Montluçon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 759 mètres
- - Collège Jules Verne à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 860 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 790 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gustave Flaubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 37 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 37 Rue Gustave Flaubert se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Gustave Flaubert se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -10.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 37 Rue Gustave Flaubert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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