32 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 122 mètres
- - Montluçon à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 774 mètres
- - Collège Jules Verne à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 875 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 792 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Flaubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 32 Rue Gustave Flaubert se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gustave Flaubert se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -10.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 32 Rue Gustave Flaubert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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