38 Rue Henri et Rene Ribiere, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri et Rene Ribiere, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri et Rene Ribiere, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 98 mètres
- - Montluçon Rimard à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 299 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri et Rene Ribiere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri et Rene Ribiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri et Rene Ribiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri et Rene Ribiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri et Rene Ribiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri et Rene Ribiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri et Rene Ribiere dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri et Rene Ribiere par rapport à la voie
Sur Rue Henri et Rene Ribiere, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 38 Rue Henri et Rene Ribiere se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri et Rene Ribiere par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri et Rene Ribiere se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri et Rene Ribiere à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri et Rene Ribiere est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
