21 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Harpignies, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 115 mètres
- - Montluçon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 848 mètres
- - Collège Jules Ferry à 867 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 990 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 1018 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Harpignies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Harpignies dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Henri Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 21 Rue Henri Harpignies se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Harpignies par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Harpignies se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Harpignies à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Harpignies est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
