Rue de la Federation, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Federation, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Federation dans son marché local
Prix Rue de la Federation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Federation se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Federation à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue de la Federation est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Federation
Les ventes enregistrées Rue de la Federation témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Federation
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 54 mètres
- - Montluçon à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 900 mètres
- - Collège Jules Ferry à 903 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 877 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Federation
Adresses Rue de la Federation
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Federation, classées par tranches de numéros.
