32 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Harpignies, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 bis et du 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 66 mètres
- - Montluçon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 767 mètres
- - Collège Jules Ferry à 928 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1028 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Harpignies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Harpignies dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Henri Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 32 Rue Henri Harpignies se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Harpignies par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Harpignies se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Harpignies à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Harpignies est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
