33 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Harpignies, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Harpignies, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 92 mètres
- - Montluçon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 793 mètres
- - Collège Jules Ferry à 905 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1046 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Harpignies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Harpignies dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Henri Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 33 Rue Henri Harpignies se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Harpignies par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Harpignies se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Harpignies à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Harpignies est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
