19 Rue Hoche, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°17.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hoche, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 125 mètres
- - La Ville Gozet à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 728 mètres
- - Collège Jean Zay à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 746 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 19 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 19 Rue Hoche se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hoche par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Hoche se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -6.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hoche à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hoche est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 19 Rue Hoche à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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