2 Rue Jean Genet, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 219 €

de 923 € à 1 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Genet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 et de 1.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Jean Genet, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 29 logements - 2060 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonvin à 193 mètres
- Montluçon Rimard à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2716 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 1657 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2341 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1361 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 554 mètres
- Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Genet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Genet(1 241€)

7 Rue Jean Genet(1 236€)

6 Rue Jean Genet(1 238€)

3 Rue Jean Genet(1 231€)

1 Rue Jean Genet(1 156€)

5 Rue Jean Genet(1 228€)

8 Rue Jean Genet(1 239€)

9 Rue Jean Genet(1 236€)

Prix du 2 Rue Jean Genet dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Genet par rapport à la voie

Sur Rue Jean Genet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Rue Jean Genet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Genet par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Genet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.21 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Denise Baïetto, 03100 Montluçon(1,208 €)

Rue Benjamin Moloise, 03100 Montluçon(1,202 €)

Rue de Rimard, 03100 Montluçon(1,408 €)

Rue Jean Paul Sartre, 03100 Montluçon(1,148 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Genet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Genet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.