2 Rue Jean Henri Fabre, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

860 €

de 781 € à 1 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Henri Fabre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Henri Fabre, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Montluçon à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grands Prés à 158 mètres
- Montluçon Rimard à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 841 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 589 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 511 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 363 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Henri Fabre

Les 0 ventes au 2 Rue Jean Henri Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 2 Rue Jean Henri Fabre se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Henri Fabre se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 41.02 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parmentier, 03100 Montluçon(813 €)

Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon(787 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Henri Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Henri Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.