10 Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 675 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 112 mètres
- - La Ville Gozet à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 389 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 10 Rue Jean Jaures se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaures par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaures se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaures à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaures est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
