Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raquin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raquin dans son marché local
Prix Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raquin se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raquin à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Raquin est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raquin
Les ventes enregistrées Rue Raquin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raquin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 58 mètres
- - La Ville Gozet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1173 mètres
- - Collège Jean Zay à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1868 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raquin
Adresses Rue Raquin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raquin, classées par tranches de numéros.
