1 Rue Joachim du Bellay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joachim du Bellay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 89 mètres
- - Montluçon Rimard à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 938 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 679 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joachim du Bellay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 1 Rue Joachim du Bellay se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joachim du Bellay se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joachim du Bellay à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joachim du Bellay est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
