1 Rue Joseph Chantemille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Chantemille, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Chantemille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 946 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 74 mètres
- - Montluçon à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 530 mètres
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Chantemille
Les 25 ventes au 1 Rue Joseph Chantemille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Chantemille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Chantemille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Chantemille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Chantemille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Chantemille dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Chantemille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chantemille, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 1 Rue Joseph Chantemille se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Chantemille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Chantemille se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Chantemille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Chantemille est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
