35 Rue Joseph Chantemille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Chantemille, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Chantemille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 201 mètres
- - Montluçon à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 906 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 730 mètres
- - Ecole primaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Joseph Chantemille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Joseph Chantemille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Chantemille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Chantemille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Chantemille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Chantemille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Chantemille dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Chantemille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chantemille, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 35 Rue Joseph Chantemille se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Chantemille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Chantemille se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Chantemille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Chantemille est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
