18 Rue Kleber, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Kleber, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 220 mètres
- - La Ville Gozet à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 503 mètres
- - Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 520 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Kleber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 18 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 18 Rue Kleber se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Kleber par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Kleber se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 36.01 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Kleber à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Kleber est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 18 Rue Kleber à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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