10 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 834 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 11.46 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0567 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 177 mètres
- - Montluçon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 861 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 626 mètres
- - Ecole primaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lakanal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 10 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 10 Rue Lakanal se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lakanal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lakanal se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lakanal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lakanal est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
