11 bis Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 160 mètres
- - Montluçon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 599 mètres
- - Ecole primaire à 160 mètres
Ventes au 11 bis Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Lakanal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 11 bis Rue Lakanal se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Lakanal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Lakanal se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Lakanal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Lakanal est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
