16 ter Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 650 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 198 mètres
- - La Ville Gozet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 338 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 415 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 371 mètres
Ventes au 16 ter Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 16 ter Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Lamartine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 16 ter Rue Lamartine se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Lamartine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Lamartine se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Lamartine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Lamartine est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
