3 Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 184 mètres
- - La Ville Gozet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 328 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 430 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 423 mètres
Ventes au 3 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 3 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamartine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
