4 Rue Lancret, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lancret, affiche un prix moyen de 698 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lancret, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 101 mètres
- - Montluçon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1116 mètres
- - Collège Jean Zay à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 643 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lancret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lancret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lancret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lancret dans son marché local
Prix du 4 Rue Lancret par rapport à la voie
Sur Rue Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 4 Rue Lancret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lancret par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lancret se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lancret à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lancret est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 900 € au 4 Rue Lancret à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 873 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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