11 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 122 mètres
- - Montluçon à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1070 mètres
- - Collège Jules Ferry à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 681 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leconte de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 11 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 11 Rue Leconte de Lisle se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leconte de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Leconte de Lisle se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leconte de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leconte de Lisle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
