4 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 25.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 60 mètres
- - Montluçon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1091 mètres
- - Collège Jules Ferry à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leconte de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 4 Rue Leconte de Lisle se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leconte de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leconte de Lisle se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leconte de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leconte de Lisle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
