44 Rue Lily Jean Javal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lily Jean Javal, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lily Jean Javal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucheroux à 282 mètres
- - Montluçon Rimard à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 637 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lily Jean Javal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lily Jean Javal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lily Jean Javal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Lily Jean Javal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lily Jean Javal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lily Jean Javal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lily Jean Javal dans son marché local
Prix du 44 Rue Lily Jean Javal par rapport à la voie
Sur Rue Lily Jean Javal, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 44 Rue Lily Jean Javal se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lily Jean Javal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lily Jean Javal se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lily Jean Javal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lily Jean Javal est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
