3 Rue Louis Armand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Armand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Einstein à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 145 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 119 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 3 Rue Louis Armand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Armand se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Armand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Armand est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
