21 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°17 et du 14.21 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 161 mètres
- - Montluçon à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Ganne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 21 Rue Louis Ganne se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Ganne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Ganne se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Ganne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Ganne est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
