13 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucas de Nehou, affiche un prix moyen de 657 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 92 mètres
- - La Ville Gozet à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucas de Nehou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucas de Nehou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucas de Nehou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucas de Nehou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucas de Nehou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucas de Nehou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucas de Nehou dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucas de Nehou par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Nehou, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 13 Rue Lucas de Nehou se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucas de Nehou par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucas de Nehou se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucas de Nehou à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucas de Nehou est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
