38 Rue Marcel Sembat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2014,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Marcel Sembat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1 logement - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0658 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 146 mètres
- - Montluçon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 746 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Sembat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 38 Rue Marcel Sembat se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Sembat se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.21 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 38 Rue Marcel Sembat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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