5 Rue Marcelle Auclair, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcelle Auclair, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcelle Auclair, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 252 mètres
- - La Ville Gozet à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 466 mètres
- - Collège Jean Zay à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 466 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcelle Auclair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcelle Auclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Auclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcelle Auclair, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Auclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Auclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcelle Auclair dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcelle Auclair par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Auclair, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 5 Rue Marcelle Auclair se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcelle Auclair par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcelle Auclair se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 36.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcelle Auclair à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcelle Auclair est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 5 Rue Marcelle Auclair à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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