21 Rue Molière, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Molière, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Molière, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 124 mètres
- - Montluçon Rimard à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 488 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 54 mètres
Ventes au 21 Rue Molière
Une vente a été recensée au 21 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Molière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Molière dans son marché local
Prix du 21 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 21 Rue Molière se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Molière par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Molière se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Molière à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Molière est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 700 € au 21 Rue Molière à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 168 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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