10 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montcourtais, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 291 mètres
- - La Ville Gozet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 183 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 326 mètres
Ventes au 10 Rue Montcourtais
Les 2 ventes au 10 Rue Montcourtais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montcourtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montcourtais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montcourtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montcourtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montcourtais dans son marché local
Prix du 10 Rue Montcourtais par rapport à la voie
Sur Rue Montcourtais, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 10 Rue Montcourtais se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montcourtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montcourtais se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montcourtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montcourtais est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
