5 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montcourtais, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 294 mètres
- - La Ville Gozet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 190 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montcourtais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montcourtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montcourtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montcourtais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montcourtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montcourtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montcourtais dans son marché local
Prix du 5 Rue Montcourtais par rapport à la voie
Sur Rue Montcourtais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 5 Rue Montcourtais se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montcourtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Montcourtais se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -6.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montcourtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montcourtais est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
