1 Rue Montesquieu, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montesquieu, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 65 mètres
- - Montluçon à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 474 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 1 Rue Montesquieu se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montesquieu se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montesquieu à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montesquieu est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
