27 Rue Montesquieu, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Montesquieu, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 372 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 816 mètres
Ventes au 27 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 27 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 27 Rue Montesquieu se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Montesquieu se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Montesquieu à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Montesquieu est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
