4 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montgacher, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montgacher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montgacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montgacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montgacher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montgacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montgacher dans son marché local
Prix du 4 Rue Montgacher par rapport à la voie
Sur Rue Montgacher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 4 Rue Montgacher se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montgacher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montgacher se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
